Приглашаем к сотрудничеству собственников ЖК "Каравелла Португалии"
Апарт-квартал "Каравелла" успешно работает на рынке уже более 6 лет, создавая комфорт для гостей города и принося прибыль нашим партнёрам-собственникам. Мы помогаем вам правильно и выгодно распорядиться жильём, которое вы планируете сдавать в аренду.
За годы работы мы получили множество благодарных отзывов от наших клиентов. Мы гордимся нашей наградой "Хорошее место" от Яндекса в 2023году, а также нашим неизменным рейтингом 5.0 в 2024 годах, что подтверждает наш высокий уровень сервиса. Это наша общая победа с вами, нашими партнёрами.
На сегодняшний день мы управляем более чем 200 квартирами в ЖК "Каравелла Португалии" и более 50 квартирами в других районах Сочи. Присоединяйтесь к нам, и мы вместе сделаем ваше жильё прибыльным!
Мы предлагаем партнёрское сотрудничество и вместе с нами развивать сеть краткосрочной аренды квартир на территории Сочи путём заключения агентского договора на передачу Вашего объекта недвижимости в доверительное управление нашей компании.
- Наша миссия: сделать отдых для наших гостей комфортным и незабываемым.
- Наша цель: оправдать доверие наших партнёров и превзойти их ожидания.
- Услуга доверительное управление позволит вам не тратить время на бесконечный поиск арендаторов и иметь ежемесячный стабильный доход, быть спокойным за свою Недвижимость.
Обсуждаем с Вами желаемый вариант сдачи. Оцениваем характеристики (расположение, метраж, состояние ремонта).
Обсуждаем и пожелания, желаемый доход от квартиры, детали и заключаем договор
Готовим квартиру к сдаче после ремонта. Поможем обставить квартиру мебелью в соответствии с требованиями посуточной аренды.
Размещение квартиры в Каталоге на сайте и размещение рекламы на всех возможных площадках (Островок, Яндекс путешествия, Отелло, Авито, Суточно. ру, Циан и пр.)
Своевременное перечисление собственнику арендной платы и урегулирование конфликтных ситуаций с арендаторами, взаимодействие с УК. Прозрачность в расчётах, отчёты путём видеосвязи и фотосъёмки.
Контроль за санитарным состоянием и надлежащим использованием квартиры.
Формы сотрудничества
- агентский договор - 75/25%
- договор аренды с правом субаренды
Если бы мы работали плохо, стали бы нас рекомендовать, было бы у нас в управлении такое количество квартир?
Доверительное управление уже подразумевает за собой доверие. Но, как говорится, доверяй, но проверяй. Мы поможем Вам установить камеры на вход, умный замок, предоставим в отчёте все необходимые данные. Формирование цены всегда согласовывается с вами.
Поможете ли вы с оснащением квартиры?
Да, мы занимаемся укомплектацией квартиры согласно стандартам посуточной аренды. Эксперт на месте даёт оценку, даёт рекомендации, что можно улучшить, чтобы ваш обьект приносил больше денег. Вам не нужно ничем заниматься, мы сами можем произвести оснащение, ремонт, с вас только оплата счетов. Более того, у нас есть партнёры- ремонтная бригада.
Вы несёте материальную ответственность?
Да, конечно, мы отвечаем за ваше имущество и действуем в ваших интересах в отношении недобросовестных арендаторов: система обеспечительного платежа (залог) помогает избегать неприятных ситуаций.
Что с налогами?
Я являюсь индивидуальным предпринимателем, имею кассовый аппарат, плачу налоги.
Уплата налогов Вами - ваш выбор.
Если вы честны с собой и ГосударствомГосударством и планируете оплату налогов, у нас есть два пути:
1. Мы с каждой оплаты удерживаем 13% НДФЛ с перечислением за вас в бюджет
2. Мы помогаем вам зарегистрироваться в качестве самозанятого и вы самостоятельно перечисляете 6% в бюджет с каждого поступления. В отличие от статуса ИП , в данном случае не нужно платить страховые взносы, сдавать декларацию.
Поможете ли вы с оснащением квартиры?
Да, мы занимаемся укомплектацией квартиры согласно стандартам посуточной аренды. Эксперт на месте даёт оценку, даёт рекомендации, что можно улучшить, чтобы ваш объект приносил больше денег. Вам не нужно ничем заниматься, мы сами можем произвести оснащение, ремонт, с вас только оплата счетов. Более того, у нас есть партнёры- ремонтная бригада.
Вы несёте материальную ответственность?
Да, конечно, мы отвечаем за ваше имущество и действуем в ваших интересах в отношении недобросовестных арендаторов: система обеспечительного платежа (залог) помогает избегать неприятных ситуаций.
Что с налогами?
Я являюсь индивидуальным предпринимателем, имею кассовый аппарат, плачу налоги.
Уплата налогов Вами - ваш выбор.
Если вы честны с собой и ГосударствомГосударством и планируете оплату налогов, у нас есть два пути:
1. Мы с каждой оплаты удерживаем 13% НДФЛ с перечислением за вас в бюджет
2. Мы помогаем вам зарегистрироваться в качестве самозанятого и вы самостоятельно перечисляете 6% в бюджет с каждого поступления. В отличие от статуса ИП , в данном случае не нужно платить страховые взносы, сдавать декларацию.
Да, конечно, мы отвечаем за ваше имущество и действуем в ваших интересах в отношении недобросовестных арендаторов: система обеспечительного платежа (залог) помогает избегать неприятных ситуаций.
Что с налогами?
Я являюсь индивидуальным предпринимателем, имею кассовый аппарат, плачу налоги.
Уплата налогов Вами - ваш выбор.
Если вы честны с собой и ГосударствомГосударством и планируете оплату налогов, у нас есть два пути:
1. Мы с каждой оплаты удерживаем 13% НДФЛ с перечислением за вас в бюджет
2. Мы помогаем вам зарегистрироваться в качестве самозанятого и вы самостоятельно перечисляете 6% в бюджет с каждого поступления. В отличие от статуса ИП , в данном случае не нужно платить страховые взносы, сдавать декларацию.
Мы платим налоги с суммы, которую управляющая компания берет за свои услуги.
Уплата налогов с Вашей стороны это ваш выбор.
Если вы честны с собой и Государством, планируете оплату налогов, у нас есть два пути:
1. Мы с каждой оплаты удерживаем 13% НДФЛ с перечислением за вас в бюджет
2. Мы помогаем вам зарегистрироваться в качестве самозанятого и вы самостоятельно перечисляете 6% в бюджет с каждого поступления. В отличие от статуса ИП , в данном случае не нужно платить страховые взносы, сдавать декларацию.
- Да. Один раз год Вы оплачиваете замену постельного белья и полотенец.
- Ежемесячно, в случае наличия, оплачиваете мелкий бытовой ремонт (до 3000 руб. в месяц без согласования) и по предварительному согласованию крупные поломки, наступившие по вине естественного износа.
- Оплата генеральной уборки квартиры 2 раза в год.
