Зачем нужны управляющие?

Легко ли быть управляющим апартаментами?

Если Вы любите общаться с людьми и качественно делать любую работу, то, вне всякого сомнения, Вам это будет по душе. И вот дело потихоньку налаживается, Вам начинают доверять собственники, отдыхающие ездят из года в год, да еще и рекомендуют Вас своим знакомым. Вас переполняет радость от достигнутых своим трудов успехов.

И тут приходит налоговая.

Да, конечно Вы и раньше думали о том, что это все-таки бизнес и надо, наконец, разобраться, как с этим быть, но все заканчивалось нотариальными доверенностями от собственников или вообще простым письменным договором доверительного управления. Но есть «небольшая» проблема. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена запись об ограничении (обременении) права доверительным управлением.  Без соблюдения требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление такой договор НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН. Так сказано в законе. А Вы продолжаете работать и получать незаконный доход от незаконной деятельности.

Но что же делать? Зарегистрировать свое ИП? Это несложно, но потом придется вести отчетность, платить взносы (а их сумма за год совсем немаленькая), и это независимо от того, заработали вы хоть рубль или нет. А еще придется купить онлайн-кассу, заключить договор с оператором фискальных данных и на обслуживание кассы и много чего другого. Время, когда индивидуальные предприниматели без работников могли не применять контрольно-кассовую технику при расчетах наличными или с помощью карты, безвозвратно ушло.  

Не нравится? Конечно. Это подходит тем, у кого немаленький и стабильный доход от покупателей, например, в розничной или интернет торговле, но у управляющих все же есть сезонность.

Однако выход есть, он и простой, и сложный одновременно. Простой, потому что можно зарегистрироваться в качестве самозанятого, а сложный – потому, что если неправильно оформить документы, то с одной и той же суммы налог придется заплатить дважды. Мы готовы разработать лично Вам комплект документов, с которым Вы гарантированно пройдете налоговую проверку и сможете раз и навсегда решить все вопросы с собственниками и гостями, кто за что отвечает, какую ответственность несет и так далее.  Согласитесь, для деятельности управляющих это много или почти все, чтобы получать официальный доход и встречать налоговиков с улыбкой.

Работайте, а мы Вам поможем!

автор статьи Руководитель юридического отдела Татьяна